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任时光匆匆流去 谁的“刺金时代”将闻风而来?

2019-09-17 00:51 来源:中新网

  任时光匆匆流去 谁的“刺金时代”将闻风而来?

  3月21日和22日,记者在北京各地区走访情况,发现自去年11月群租公寓房清理整顿之后,各地房价均有不同程度的涨幅,累加上年后旺季的上调,某些地区整租和合租一居室单价与去年同期相比最高上涨了1000元,低的也涨了500-800元。另据《北京日报》报道,北京市规划国土委发布《建设项目规划使用性质正面和负面清单》,四环路以内和中轴线延长线、长安街延长线这“两轴”周边,将限制各类用地调整性质改建住宅商品房。

鼓励各类用地调整为托幼、小学、中学等教育设施和养老设施;鼓励各类用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施;鼓励各类非居住建筑调整为体育健身、剧场影院、图书馆、博物馆等公共文化设施和医疗设施;鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为科技创新用房、高新技术和战略新兴产业用房。除了限购和限售,武汉市则在住房租赁市场上给予调控保障。

  但21世纪经济报道记者也发现,虽然限购政策不断扩大,依然有少部分城市楼市持续火爆,如西安楼市已经持续24个月上涨,涨势还在持续。(来源:济南时报)

  据了解,该论坛旨在为青年学者搭建学术交流平台,同时宣传学校改革发展状况,吸引人才来校发展。首先是交通,这一地区2011年前后两居室单价才不过2500元左右,2012年开通之后,房租上涨至3500元左右。

这些看起来比较笋的机会,值得把握。

  其次,在租售同权后,房子出租比卖出更划算,出租费在不停的提高,可以说比炒房更合算。

  看点02河西一地块闲置8年,成共享单车处理场南京河西核心区一幅地块闲置多年,现在竟然成为共享单车的处理场?该幅地块位于河西大街明基医院斜对面、缤润汇南侧,2010年被一家名为瀚海房地产的开发商拿下,拿地之后的8年时间里长期闲置,曾开工之后又停工。根据国家统计局数据显示,2017年我国人均居住消费支出较2016年增长%,占人均消费支出的比重为%;2018年2月居住类居民消费价格指数同比增长%。

  记者获悉,我市将实施城区增绿工程、郊野公园建设工程等十大工程,到2020年,使全市森林覆盖率稳定在35%以上,城市建成区绿化覆盖率稳定在40%以上,让城市增添更多绿意。

  此外,“意见”还要求加大惩戒力度,凡是拒绝或变相拒绝职工办理住房公积金贷款的,一经查实,将责令限期整改,拒不整改的记入企业信用档案,同时,利用南京市“七日双公开”信息采集平台导入“信用中国网”,将相关单位列入严重失信类黑名单。今年1月份,南京公积金管理中心发布了“关于房地产开发单位不得拒绝购房人使用住房公积金贷款的通告”,其中要求房企不得阻挠符合公积金贷款条件的购房人使用公积金贷款,同时,在取得销售许可证后,房企应及时与住房公积金管理中心签订按揭协议,以方便买房人申请公积金贷款。

  截至3月21日,租赁平台累计展示租赁房源万套,访问量万次。

  从某种意义上讲,房企高管的变动带着楼市调控的浓烈色彩。

  于该等土地当中,约万平方米、万平方米、万平方米及万平方米分别作为住宅、商业及办公室、车库以及投资物业用途。“就像嘉宝田花园三期的68平方米两房单位,去年年底都只要5300元左右,现在都要价6000元。

  

  任时光匆匆流去 谁的“刺金时代”将闻风而来?

 
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旅游服务贸易“顺逆”之争为哪般?
www.ijjnews.com来源:国际商报2019-09-17 15:42
全域旅游是伴随休闲游时代的新业态,有望解决传统景区客单价难以提升的问题。

  近年来我国旅游业蓬勃发展,尤其是出境游的爆发式增长,使得旅游服务贸易在整个服务贸易中所占的比重日益增大,而关于旅游服务贸易是顺差还是逆差的争论也屡见报端。

  3月30日,国家外汇管理局发布的《2016年中国国际收支报告》显示,2016年,我国旅行服务支出为2611亿美元,旅游服务贸易为逆差。

  4月17日,国家旅游局数据中心发布了《2016年我国继续保持最大旅游消费国地位和旅游服务贸易顺差》报告,指出中国出境旅游支出为1098亿美元,旅游服务贸易差额为102亿美元,是顺差。

  上述两者的数据和结论为何迥然不同?中国旅游服务贸易到底是顺差还是逆差?就此问题,记者专访了山东大学管理学院旅游管理副教授许峰。

  统计视角和口径不同所致

  “五一”小长假,国人又上演了一场出境游大戏。中国旅游研究院联合携程旅行网近日发布的《2017“五一”小长假旅游市场报告》显示,在“五一”出游大潮中,参加出境游的人数比例占到40%。

  出境游的火爆,使得出境消费大幅增长,进而使得旅游服务贸易格局发生变化。于是乎,在为中国出境游大发展感到欣喜的同时,不少业内专家也表现出了对逆差的担忧。

  对此,许峰表示,总体来看,之所以会出现数据和结论上的不同,引发“顺逆”之争,主要原因在于二者统计视角和口径不一致。外管局数据的得出以整体资金流转作为考察统计对象,不管目的是什么,不论是教育还是工作、投资、旅游,只要是钱进来或出去,就统计在内,只看数额。而旅游局的数据统计则只专注于旅游服务贸易,对数据进行了剥解和剥离。

  他举例道,这就好像国家是一个大厨师,做了一大桌子菜,旅游只是其中两盘菜,外汇局看到的是,一桌子菜没有全吃完,所以说剩菜了,逆差了,而旅游局看到的是,旅游的两盘菜吃完了,没剩下,是顺差。二者其实是整体和局部的关系,是总和分的关系。

  事实上,数据“打架”的现象,旅游方面并非独一份。在很多行业,都有口径和统计方法不一样,缺乏科学性和一致性,进而导致的类似问题。“方法不一致导致口径不同。口径不同,得出的结论也不具有可比性,所以,虽然都叫顺差或者逆差,但实际上反映出来的总量是不同的。外汇局统计数据关注的是,中国旅行支出的增大,包括留学和投资都是大头;旅游局关注的是商务和休闲目的的,短暂的、一年内的旅游支出。应该在既定的范围内解读,不能简单地总体对比。”许峰认为,所谓是顺差还是逆差,不能简单评判,应该根据不同情况下顺逆差产生的原因来剖析背后存在的问题。

   “顺逆”之争佐证旅游业蓬勃发展

  关于旅游服务贸易是顺差还是逆差的争论由来已久。对此,许峰认为,旅游统计数据“打架”的现象,恰恰从另一个角度佐证了中国旅游业的蓬勃发展。因为过去旅游在国民经济中所占的比重微乎其微,有关部门并不关注。现在随着出入境旅游的发展,数据越来越大,其引发了各方关注。“有问题产生,说明存在必要性。旅游统计未来一定会被纳入到整个国民经济统计系统中,在可比口径下进行解读,就会避免谈逆差色变或者误读。”

  在许峰看来,数据也是生产力,数据越准确越能科学地反映产业运行状态,对旅游工作的指导性越强。“顺逆”之争,表面上看是面子之争,实际上是旅游发展的主旨之争。到底应该发展什么样的旅游,或者旅游格局该如何优化,都可以通过统计数据的争执,发现得更精准,最终是为了旅游业的健康和可持续发展,这一点是毋庸置疑的。

  正因如此,国家旅游局近年来将旅游统计工作作为重点来抓。在去年底举行的全国旅游数据工作会上,国家旅游局局长李金早表示,当前,我国正迎来大众旅游新时代,现有旅游统计指标没有反映旅游新发展,统计方法没有广泛采用新技术,统计成果不能满足各方新需求。为此,旅游统计工作要适应旅游工作新特点,逐步完善旅游统计指标体系,拓展旅游数据采集渠道,创新旅游统计方式方法,搭建旅游统计的组织、研发和数据集成新平台,面向政府决策和社会需要,加强旅游统计成果应用与推广,加速推进全国旅游统计朝着制度化、规范化、科学化、及时化、信息化的方向发展,推动旅游业发展迈向新台阶。

  正确看待目前出入境游发展格局

  作为旅游服务贸易的两个方面,出境游和入境游的发展共同影响着旅游服务贸易的格局,因此,也是发展旅游服务贸易的两大抓手。

  许峰表示,国家旅游局“十三五”规划中有一句话说得很正确,中国的旅游总体上正在从低水平的供需平衡向高水平供需平衡转化。因此,下一步,在吸引入境客源方面,应该提高旅游产品的质量。比如迎接冬奥会,提升冰雪旅游产品的质量,以往只是东北在做,现在张家口、北京,甚至整个北方都在发展高质量的冰雪旅游,使其进一步升华。再比如一些高端的徒步、乡村度假游,都需要进一步完善。这也呼应了我国旅游供给侧改革的思路,提高旅游产品供给质量,这样才能激发海外游客的重复性、拓展性的旅游消费需求,进而使得我国入境游规模继续扩大。

  同时,从出境游来看,中国企业应当跟随中国游客的步伐,在世界各地谋篇布局,投资运营,酒店、交通连锁等延伸到中国游客所到之处,从而保证最大块的消费回流到国内。这样一来,不管短暂的、表面的顺逆差数据如何,最终受益的还是中国的游客、旅游企业和整个旅游经济。“实际上,顺差和逆差只是一种走向。现在很多国内旅游企业已经顺着‘一带一路’倡议做跨国和国际化经营,这使得很多国人出境消费时候,住的是如家酒店,收入还是回来的。某个时间点上的顺差或者逆差,反映的是经济的走向。根本不必谈逆差色变,应该从总体上看旅游经济的活跃度,从微观层面看企业的竞争力,这才是关键。”许峰表示。

  令人欣慰的是,除了国家层面旅游部门的积极作为外,各地方也为提振入境游作了很多努力。许峰举例说,比如成都在这方面就做得很好,最近丹麦首相访华也将成都作为其中一站。而除了北、上、广、深这些传统的入境游口岸外,现在成都、重庆、西安、武汉等也日益成为入境游的门户城市,这就说明我国旅游产品的供给正从原来的单一结构向多元转变,旅游产品的升级真正拉开了帷幕。

  孟妮

标签: 旅游|服务贸易
责任编辑:吴炜鹏 吴炜鹏
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